21 Rue de Fondeville, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Fondeville, affiche un prix moyen de 2 984 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°23 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de Fondeville, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Pouvourville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 194 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0363 - Feuille 839ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Pouvourville à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Bellevue à 1095 mètres
- - Collège Bellevue à 867 mètres
- - Lycée professionnel Renée Bonnet à 1259 mètres
- - Ecole maternelle publique le pastel à 433 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame Des Anges à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de Fondeville
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de Fondeville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de Fondeville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de Fondeville, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Fondeville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Fondeville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Fondeville dans son marché local
Prix du 21 Rue de Fondeville par rapport à la voie
Sur Rue de Fondeville, le prix moyen des appartements s'établit à 3 177 €/m². Avec un prix moyen de 2 984 €/m², le 21 Rue de Fondeville se situe 6.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Fondeville par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de Fondeville se situe 15.56 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 19.55 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de Fondeville à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de Fondeville est de 15.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 18.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.14 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
