2 Rue de l'Ardèche, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 640 €

de 2 192 € à 3 084 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue de l'Ardèche, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 2 640 €/m², inférieur de 5.58 % à celui du n°4 et de 2 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1959,

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À propos du 2 Rue de l'Ardèche, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Touraine.
1 niveau - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et bois

Plan cadastral :

- Parcelle n°0259 - Feuille 840AD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bordelongue à 122 mètres
- Gallieni Cancéropôle à 316 mètres
- Métro Bagatelle - ligne A à 941 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Stendhal à 787 mètres
- Collège Stendhal à 841 mètres
- Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut du travail à 1146 mètres
- Lycée Général et Technologique Privé Hors Contrat TFC Education à 676 mètres
- Ecole maternelle publique Tabar à 226 mètres
- Ecole élémentaire publique Maurice Jacquier à 425 mètres

Ventes au 2 Rue de l'Ardèche

Les 0 ventes au 2 Rue de l'Ardèche constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue de l'Ardèche dans son marché local

Prix du 2 Rue de l'Ardèche par rapport à la voie

Sur Rue de l'Ardèche, le prix moyen des maisons s'établit à 2 778 €/m². Avec un prix moyen de 2 640 €/m², le 2 Rue de l'Ardèche se situe 4.97 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de l'Ardèche par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de l'Ardèche se situe 31.77 % en dessous de la moyenne de Toulouse et -3.05 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Touraine, 31100 Toulouse(2,745 €)

Rue du Var, 31100 Toulouse(2,697 €)

Rue de la Vendée, 31100 Toulouse(2,723 €)

Rue de la Cerdagne, 31100 Toulouse(2,713 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue de l'Ardèche

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de l'Ardèche apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.