2 Rue de l'Ardèche, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Ardèche, affiche un prix moyen de 2 973 €/m², supérieur de 8.74 % à celui du n°1 mais inférieur de 3.06 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 2 Rue de l'Ardèche, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Touraine.
1 niveau - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 840ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bordelongue à 122 mètres
- - Gallieni Cancéropôle à 316 mètres
- - Métro Bagatelle - ligne A à 941 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Stendhal à 787 mètres
- - Collège Stendhal à 841 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut du travail à 1146 mètres
- - Lycée Général et Technologique Privé Hors Contrat TFC Education à 676 mètres
- - Ecole maternelle publique Tabar à 226 mètres
- - Ecole élémentaire publique Maurice Jacquier à 425 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Ardèche
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Ardèche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Ardèche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Ardèche, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Ardèche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Ardèche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Ardèche dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Ardèche par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ardèche, le prix moyen des maisons s'établit à 2 864 €/m². Avec un prix moyen de 2 973 €/m², le 2 Rue de l'Ardèche se situe 3.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Ardèche par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de l'Ardèche se situe 28.01 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 35.88 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
