2 bis Rue de l'Aspin, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de l'Aspin, affiche un prix moyen de 2 311 €/m², supérieur de 10.15 % à celui du n°14 bis.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de l'Aspin, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Vestrepain à dominante résidentielle.
4 niveaux - 31 logements - 2 parkings - 510 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 842ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mermoz à 144 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 1085 mètres
- - Métro Mermoz - ligne A à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Stendhal à 693 mètres
- - Collège George Sand à 608 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut du travail à 1061 mètres
- - Ecole privée hors contrat Studio M à 948 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 272 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ronsard à 543 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue de l'Aspin
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue de l'Aspin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de l'Aspin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de l'Aspin, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de l'Aspin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de l'Aspin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de l'Aspin dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de l'Aspin par rapport à la voie
Sur Rue de l'Aspin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 155 €/m². Avec un prix moyen de 2 311 €/m², le 2 bis Rue de l'Aspin se situe 7.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de l'Aspin par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue de l'Aspin se situe 34.57 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 7.08 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de l'Aspin à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de l'Aspin est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
