13 Rue de l'Isère, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de l'Isère, affiche un prix moyen de 3 082 €/m², inférieur de 3.39 % à celui du n°11 bis et du 2.99 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de l'Isère, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Roucoule à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 142 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 835ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Collège Vernant à 109 mètres
- - Métro Limayrac - Cité de l'Espace - ligne C à 1162 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Pierre Vernant à 304 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Joseph-La Salle à 1204 mètres
- - Ecole maternelle publique Château de l'hers à 667 mètres
- - Ecole élémentaire publique château de l'hers à 618 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de l'Isère
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de l'Isère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de l'Isère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de l'Isère, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de l'Isère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de l'Isère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de l'Isère dans son marché local
Prix du 13 Rue de l'Isère par rapport à la voie
Sur Rue de l'Isère, le prix moyen des appartements s'établit à 3 191 €/m². Avec un prix moyen de 3 082 €/m², le 13 Rue de l'Isère se situe 3.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de l'Isère par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de l'Isère se situe 12.74 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 23.92 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de l'Isère à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de l'Isère est de 15.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 18.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.44 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
