2 Rue de la Barutte, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 745 €

de 5 411 € à 6 409 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue de la Barutte, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 5 745 €/m², supérieur de 3.96 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.

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À propos du 2 Rue de la Barutte, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Saint-Rome à dominante résidentielle.
6 niveaux - 7 logements - 73 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques

Plan cadastral :

- Parcelle n°0026 - Feuille 819AB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne chapelle des Pénitents Bleus, actuellement église Saint-Jérôme à 67 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Esquirol à 311 mètres
- Toulouse Matabiau à 1127 mètres
- Métro Capitole - ligne A à 169 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse 1 - Capitole - Service commun de documentation à 819 mètres
- Ecole secondaire privée hors contrat ACADOMIA CAMPUS TOULOUSE à 274 mètres
- Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 508 mètres
- Lycée professionnel privé hors contrat Ecole de dentaire française de prothesiste dentaire à 191 mètres
- Ecole maternelle publique le Béarnais à 193 mètres
- Ecole primaire publique Alexandre Fourtanier à 382 mètres

Ventes au 2 Rue de la Barutte

Les 0 ventes au 2 Rue de la Barutte constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue de la Barutte dans son marché local

Prix du 2 Rue de la Barutte par rapport à la voie

Sur Rue de la Barutte, le prix moyen des appartements s'établit à 5 630 €/m². Avec un prix moyen de 5 745 €/m², le 2 Rue de la Barutte se situe 2.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de la Barutte par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Barutte se situe 63.44 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 81.92 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue d'Alsace Lorraine, 31100 Toulouse(5,208 €)

Place Roger Salengro, 31100 Toulouse(5,231 €)

Rue de la Pomme, 31100 Toulouse(5,333 €)

Rue Saint Pantaléon, 31100 Toulouse(5,308 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue de la Barutte

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de la Barutte apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.