2 Rue de la Briqueterie, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Briqueterie, affiche un prix moyen de 3 451 €/m², inférieur de 4.11 % à celui du n°4 et du 7.01 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Briqueterie, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Saint-Exupéry à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 123 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0363 - Feuille 811ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courrège à 203 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 679 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 927 mètres
- - Collège Anatole France à 444 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie des Champs à 811 mètres
- - Ecole maternelle publique Anatole France à 393 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anatole France à 398 mètres
Ventes au 2 Rue de la Briqueterie
Les 3 ventes au 2 Rue de la Briqueterie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Briqueterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Briqueterie, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Briqueterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Briqueterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Briqueterie dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Briqueterie par rapport à la voie
Sur Rue de la Briqueterie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 654 €/m². Avec un prix moyen de 3 451 €/m², le 2 Rue de la Briqueterie se situe 5.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Briqueterie par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Briqueterie se situe 2.29 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 38.76 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Briqueterie à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Briqueterie est de 16.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.03 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.07 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
