16 Rue de la Cerdagne, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de la Cerdagne, affiche un prix moyen de 2 034 €/m².Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de la Cerdagne, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Touraine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 122 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 842AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Landes à 54 mètres
- - Gallieni Cancéropôle à 228 mètres
- - Métro Bagatelle - ligne A à 808 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Stendhal à 670 mètres
- - Collège Stendhal à 728 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut du travail à 1111 mètres
- - Lycée Général et Technologique Privé Hors Contrat TFC Education à 688 mètres
- - Ecole maternelle publique Maurice Jacquier à 275 mètres
- - Ecole élémentaire publique Maurice Jacquier à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue de la Cerdagne
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue de la Cerdagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de la Cerdagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de la Cerdagne, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de la Cerdagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de la Cerdagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de la Cerdagne dans son marché local
Prix du 16 Rue de la Cerdagne par rapport à la voie
Sur Rue de la Cerdagne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 035 €/m². Avec un prix moyen de 2 034 €/m², le 16 Rue de la Cerdagne se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de la Cerdagne par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de la Cerdagne se situe 42.41 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 18.21 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de la Cerdagne à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de la Cerdagne est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 17.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
