23 Rue de la Champagne, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de la Champagne, affiche un prix moyen de 2 555 €/m², inférieur de 4.91 % à celui du n°16 et du 7.39 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 23 Rue de la Champagne, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Touraine.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 842AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Landes à 223 mètres
- - Gallieni Cancéropôle à 397 mètres
- - Métro Bagatelle - ligne A à 619 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Stendhal à 477 mètres
- - Collège Stendhal à 534 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut du travail à 935 mètres
- - Lycée Général et Technologique Privé Hors Contrat TFC Education à 874 mètres
- - Ecole maternelle publique Papus à 141 mètres
- - Ecole élémentaire publique Papus à 204 mètres
Ventes au 23 Rue de la Champagne
Une vente a été recensée au 23 Rue de la Champagne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de la Champagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de la Champagne, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Champagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Champagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de la Champagne dans son marché local
Prix du 23 Rue de la Champagne par rapport à la voie
Sur Rue de la Champagne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 810 €/m². Avec un prix moyen de 2 555 €/m², le 23 Rue de la Champagne se situe 9.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de la Champagne par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de la Champagne se situe 38.14 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 16.77 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
