22 Rue de la Digue, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Digue, affiche un prix moyen de 2 700 €/m², inférieur de 11.13 % à celui du n°21 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 342 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de la Digue, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier La Digue à dominante résidentielle.
12 niveaux - 342 logements - 58 parkings - 4510 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0732 - Feuille 842ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roc à 202 mètres
- - Gallieni Cancéropôle à 1219 mètres
- - Métro Fontaine Lestang - ligne A à 947 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole maternelle annexe d'ESPE à 102 mètres
- - Collège Maurice Bécanne à 341 mètres
- - Lycée polyvalent Déodat de Séverac - Lycée des métiers de l'ingénierie et de l'industrie du futur à 763 mètres
- - Ecole maternelle d'application Maurice Bécanne à 120 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Maurice Bécanne à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de la Digue
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de la Digue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Digue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Digue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Digue dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Digue par rapport à la voie
Sur Rue de la Digue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 195 €/m². Avec un prix moyen de 2 700 €/m², le 22 Rue de la Digue se situe 15.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Digue par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de la Digue se situe 23.49 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 8.35 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de la Digue à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de la Digue est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
