19 bis Rue de la Laque, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 bis Rue de la Laque, affiche un prix moyen de 5 741 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°14 et du 7.69 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 bis Rue de la Laque, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1875, situé dans le quartier Teinturiers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 586 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 828AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Teinturiers à 363 mètres
- - Métro Saint Cyprien République - ligne A à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clémence Isaure à 523 mètres
- - Collège privé Saint-Nicolas à 220 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 897 mètres
- - Lycée professionnel privé Jasmin Coiffure à 82 mètres
- - Ecole maternelle publique Lamartine à 244 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lespinasse à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 19 bis Rue de la Laque
Aucune vente n'a été recensée au 19 bis Rue de la Laque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 bis Rue de la Laque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 bis Rue de la Laque, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 bis Rue de la Laque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 bis Rue de la Laque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 bis Rue de la Laque dans son marché local
Prix du 19 bis Rue de la Laque par rapport à la voie
Sur Rue de la Laque, le prix moyen des appartements s'établit à 5 088 €/m². Avec un prix moyen de 5 741 €/m², le 19 bis Rue de la Laque se situe 12.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 bis Rue de la Laque par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 bis Rue de la Laque se situe 62.54 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 130.84 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 bis Rue de la Laque à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 19 bis Rue de la Laque est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
