6 Rue de la Laque, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de la Laque, affiche un prix moyen de 4 533 €/m², inférieur de 1.37 % à celui du n°4 et du 0.35 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de la Laque, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Teinturiers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 296 m² au sol - murs en briques - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 828AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai De Tounis à 349 mètres
- - Métro Saint Cyprien République - ligne A à 369 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clémence Isaure à 572 mètres
- - Collège privé Saint-Nicolas à 227 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 884 mètres
- - Lycée professionnel privé Jasmin Coiffure à 129 mètres
- - Ecole maternelle publique Lamartine à 290 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lespinasse à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue de la Laque
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue de la Laque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de la Laque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de la Laque, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Laque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Laque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de la Laque dans son marché local
Prix du 6 Rue de la Laque par rapport à la voie
Sur Rue de la Laque, le prix moyen des appartements s'établit à 5 088 €/m². Avec un prix moyen de 4 533 €/m², le 6 Rue de la Laque se situe 10.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de la Laque par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de la Laque se situe 28.34 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 82.27 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de la Laque à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de la Laque est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.04 € à 20.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
