9 Rue de la Laque, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Laque, affiche un prix moyen de 4 541 €/m², inférieur de 0.89 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.75 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 43 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Laque, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Teinturiers à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 43 logements - 12 locaux - 54 parkings - 1031 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 828AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai De Tounis à 334 mètres
- - Métro Saint Cyprien République - ligne A à 385 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clémence Isaure à 587 mètres
- - Collège privé Saint-Nicolas à 238 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 887 mètres
- - Lycée professionnel privé Jasmin Coiffure à 143 mètres
- - Ecole maternelle publique Lamartine à 303 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lespinasse à 157 mètres
Ventes au 9 Rue de la Laque
Une vente a été recensée au 9 Rue de la Laque. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Laque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Laque, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Laque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Laque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Laque dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Laque par rapport à la voie
Sur Rue de la Laque, le prix moyen des appartements s'établit à 5 083 €/m². Avec un prix moyen de 4 541 €/m², le 9 Rue de la Laque se situe 10.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Laque par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Laque se situe 28.49 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 81.64 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Laque à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Laque est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.04 € à 20.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
