3 Rue de la Manche, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Manche, affiche un prix moyen de 2 031 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 152 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Manche, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Loire à dominante résidentielle.
19 niveaux - 152 logements - 622 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 842BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cher à 62 mètres
- - Gallieni Cancéropôle à 1396 mètres
- - Métro Bagatelle - ligne A à 428 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Stendhal à 561 mètres
- - Collège Stendhal à 506 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut du travail à 621 mètres
- - Lycée professionnel Gisèle Halimi à 882 mètres
- - Ecole maternelle publique Ronsard à 208 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ronsard à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Manche
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Manche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Manche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Manche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Manche dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Manche par rapport à la voie
Sur Rue de la Manche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 033 €/m². Avec un prix moyen de 2 031 €/m², le 3 Rue de la Manche se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Manche par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Manche se situe 42.5 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 18.34 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Manche à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Manche est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.45 € à 17.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
