11 Rue de la Martinique, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de la Martinique, affiche un prix moyen de 1 984 €/m², inférieur de 1.29 % à celui du n°13 et du 4.48 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de la Martinique, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Vestrepain à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 15 parkings - 689 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 842BD, - Parcelle n°0252 - Feuille 842BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bagatelle à 153 mètres
- - Gallieni Cancéropôle à 1102 mètres
- - Métro Bagatelle - ligne A à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Stendhal à 354 mètres
- - Collège Stendhal à 324 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut du travail à 739 mètres
- - Lycée général et technologique Joséphine Baker à 1216 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 262 mètres
- - Ecole élémentaire publique Georges Hyon à 289 mètres
Ventes au 11 Rue de la Martinique
Une vente a été recensée au 11 Rue de la Martinique. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de la Martinique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de la Martinique, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Martinique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Martinique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de la Martinique dans son marché local
Prix du 11 Rue de la Martinique par rapport à la voie
Sur Rue de la Martinique, le prix moyen des appartements s'établit à 2 015 €/m². Avec un prix moyen de 1 984 €/m², le 11 Rue de la Martinique se situe 1.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de la Martinique par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de la Martinique se situe 43.83 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 20.23 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de la Martinique à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de la Martinique est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.62 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
