26 Rue de la Martinique, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de la Martinique, affiche un prix moyen de 2 008 €/m², supérieur de 0.75 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 93 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de la Martinique, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Vestrepain à dominante résidentielle.
6 niveaux - 93 logements - 2558 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 842BD, - Parcelle n°0247 - Feuille 842BD, - Parcelle n°0200 - Feuille 842BD, - Parcelle n°0245 - Feuille 842BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bagatelle à 95 mètres
- - Gallieni Cancéropôle à 1065 mètres
- - Métro Bagatelle - ligne A à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Stendhal à 265 mètres
- - Collège Stendhal à 226 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut du travail à 641 mètres
- - Lycée général et technologique Joséphine Baker à 1190 mètres
- - Ecole maternelle publique Georges Hyon à 197 mètres
- - Ecole élémentaire publique Georges Hyon à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue de la Martinique
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue de la Martinique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de la Martinique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de la Martinique, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la Martinique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la Martinique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de la Martinique dans son marché local
Prix du 26 Rue de la Martinique par rapport à la voie
Sur Rue de la Martinique, le prix moyen des appartements s'établit à 2 015 €/m². Avec un prix moyen de 2 008 €/m², le 26 Rue de la Martinique se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de la Martinique par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de la Martinique se situe 43.15 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 19.26 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de la Martinique à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de la Martinique est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 18.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
