3 Rue de la Martinique, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Martinique, affiche un prix moyen de 2 011 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Martinique, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Vestrepain à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 439 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 842BD, - Parcelle n°0250 - Feuille 842BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Morvan à 129 mètres
- - Gallieni Cancéropôle à 1156 mètres
- - Métro Bagatelle - ligne A à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Stendhal à 350 mètres
- - Collège Stendhal à 305 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut du travail à 643 mètres
- - Lycée professionnel Gisèle Halimi à 1117 mètres
- - Ecole maternelle publique Georges Hyon à 231 mètres
- - Ecole élémentaire publique Georges Hyon à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Martinique
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Martinique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Martinique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Martinique, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Martinique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Martinique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Martinique dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Martinique par rapport à la voie
Sur Rue de la Martinique, le prix moyen des appartements s'établit à 2 015 €/m². Avec un prix moyen de 2 011 €/m², le 3 Rue de la Martinique se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Martinique par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Martinique se situe 43.06 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 19.14 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Martinique à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Martinique est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 18.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
