4 Rue de la Normandie, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Normandie, affiche un prix moyen de 2 207 €/m².Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Normandie, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Touraine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 137 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 842AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ile De France à 282 mètres
- - Gallieni Cancéropôle à 447 mètres
- - Métro Bagatelle - ligne A à 531 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Stendhal à 405 mètres
- - Collège Stendhal à 464 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut du travail à 917 mètres
- - Lycée polyvalent Joseph Galliéni - Lycée des métiers de l'automobile, du transport et de la logistique à 907 mètres
- - Ecole maternelle publique Papus à 138 mètres
- - Ecole élémentaire publique Papus à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de la Normandie
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de la Normandie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Normandie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Normandie, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Normandie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Normandie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Normandie dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Normandie par rapport à la voie
Sur Rue de la Normandie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 211 €/m². Avec un prix moyen de 2 207 €/m², le 4 Rue de la Normandie se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Normandie par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Normandie se situe 37.51 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 11.26 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Normandie à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Normandie est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
