13 Rue de la Providence, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Providence, affiche un prix moyen de 4 313 €/m², inférieur de 3.1 % à celui du n°20 mais supérieur de 1.79 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de la Providence, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Providence à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 235 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 807ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Providence à 121 mètres
- - Toulouse Matabiau à 834 mètres
- - Métro Marengo SNCF - lignes A & C à 736 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 403 mètres
- - Collège Michelet à 338 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 481 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri - Lycée des métiers de la vente et de la mode à 397 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 390 mètres
- - Ecole élémentaire publique Michelet à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de la Providence
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de la Providence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de la Providence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de la Providence, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Providence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Providence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Providence dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Providence par rapport à la voie
Sur Rue de la Providence, le prix moyen des appartements s'établit à 4 073 €/m². Avec un prix moyen de 4 313 €/m², le 13 Rue de la Providence se situe 5.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Providence par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de la Providence se situe 22.11 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 73.42 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de la Providence à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de la Providence est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 20.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
