46 Rue de la Providence, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue de la Providence, affiche un prix moyen de 4 290 €/m², supérieur de 3.13 % à celui du n°37 et du 4.56 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue de la Providence, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Camille Pujol à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 166 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1000 - Feuille 807ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Savignac à 219 mètres
- - Toulouse Matabiau à 937 mètres
- - Métro François Verdier - lignes B & C à 833 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 513 mètres
- - Collège privé Le Caousou à 402 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 524 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri - Lycée des métiers de la vente et de la mode à 505 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 475 mètres
- - Ecole primaire privée Le Caousou à 402 mètres
Ventes au 46 Rue de la Providence
Une vente a été recensée au 46 Rue de la Providence. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue de la Providence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue de la Providence, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue de la Providence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue de la Providence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue de la Providence dans son marché local
Prix du 46 Rue de la Providence par rapport à la voie
Sur Rue de la Providence, le prix moyen des appartements s'établit à 4 073 €/m². Avec un prix moyen de 4 290 €/m², le 46 Rue de la Providence se situe 5.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue de la Providence par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue de la Providence se situe 21.46 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 72.5 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue de la Providence à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 46 Rue de la Providence est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.8 € à 20.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
