38 Rue de la Sarthe, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue de la Sarthe, affiche un prix moyen de 2 039 €/m², identique à celui du n°36 mais inférieur de 0.29 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 100 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue de la Sarthe, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Bordelongue à dominante résidentielle.
5 niveaux - 100 logements - 1768 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0536 - Feuille 840ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ch. Papus à 189 mètres
- - Gallieni Cancéropôle à 629 mètres
- - Métro Bagatelle - ligne A à 811 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Stendhal à 638 mètres
- - Collège Stendhal à 678 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut du travail à 841 mètres
- - Cours secondaire privé la Clairière à 928 mètres
- - Ecole maternelle publique Tabar à 249 mètres
- - Ecole élémentaire publique Papus à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue de la Sarthe
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue de la Sarthe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue de la Sarthe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue de la Sarthe, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue de la Sarthe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue de la Sarthe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de la Sarthe dans son marché local
Prix du 38 Rue de la Sarthe par rapport à la voie
Sur Rue de la Sarthe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 118 €/m². Avec un prix moyen de 2 039 €/m², le 38 Rue de la Sarthe se situe 3.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de la Sarthe par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue de la Sarthe se situe 42.3 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 18.44 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue de la Sarthe à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 38 Rue de la Sarthe est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.49 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
