6 Rue de la Sarthe, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de la Sarthe, affiche un prix moyen de 2 729 €/m².Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de la Sarthe, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Touraine.
1 niveau - 864 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0518 - Feuille 840ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Des Combattants à 282 mètres
- - Gallieni Cancéropôle à 563 mètres
- - Métro Reynerie - ligne A à 962 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Stendhal à 876 mètres
- - Collège Stendhal à 922 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut du travail à 1103 mètres
- - Cours secondaire privé la Clairière à 831 mètres
- - Ecole maternelle publique Tabar à 31 mètres
- - Ecole élémentaire publique Papus à 567 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue de la Sarthe
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue de la Sarthe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Sarthe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Sarthe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de la Sarthe dans son marché local
Prix du 6 Rue de la Sarthe par rapport à la voie
Sur Rue de la Sarthe, le prix moyen des maisons s'établit à 2 725 €/m². Avec un prix moyen de 2 729 €/m², le 6 Rue de la Sarthe se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de la Sarthe par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue de la Sarthe se situe 33.92 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 24.73 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de la Sarthe à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de la Sarthe est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
