2 Rue de la Soufflerie, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Soufflerie, affiche un prix moyen de 3 167 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°1 mais inférieur de 11.71 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Soufflerie, 31100 Toulouse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Yves Brunaud à 195 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1267 mètres
- - Métro Jolimont - ligne A à 336 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marengo à 580 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 215 mètres
- - Lycée général privé OHR Torah - Leder institit à 676 mètres
- - Ecole maternelle publique La Juncasse à 361 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Juncasse à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Soufflerie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Soufflerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Soufflerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Soufflerie, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Soufflerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Soufflerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Soufflerie dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Soufflerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Soufflerie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 279 €/m². Avec un prix moyen de 3 167 €/m², le 2 Rue de la Soufflerie se situe 3.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Soufflerie par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Soufflerie se situe 10.33 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 27.34 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Soufflerie à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Soufflerie est de 15.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.49 € à 18.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.22 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
