2 Rue de la Vienne, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Vienne, affiche un prix moyen de 2 805 €/m², inférieur de 1.02 % à celui du n°3 et du 7.12 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 2 Rue de la Vienne, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Touraine.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 840ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ch. Papus à 189 mètres
- - Gallieni Cancéropôle à 460 mètres
- - Métro Bagatelle - ligne A à 783 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Stendhal à 618 mètres
- - Collège Stendhal à 668 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut du travail à 939 mètres
- - Lycée Général et Technologique Privé Hors Contrat TFC Education à 876 mètres
- - Ecole maternelle publique Tabar à 241 mètres
- - Ecole élémentaire publique Papus à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Vienne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Vienne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Vienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Vienne, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Vienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Vienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Vienne dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Vienne par rapport à la voie
Sur Rue de la Vienne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 918 €/m². Avec un prix moyen de 2 805 €/m², le 2 Rue de la Vienne se situe 3.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Vienne par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Vienne se situe 32.08 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 28.2 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
