32 Rue de Lisieux, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de Lisieux, affiche un prix moyen de 3 003 €/m², inférieur de 0.46 % à celui du n°33 et du 0.36 % à celui du n°31.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de Lisieux, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Les Capelles.
1 niveau - 810 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 844AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Tissié à 637 mètres
- - Lardenne à 776 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtellerie et Tourisme à 988 mètres
- - École nationale vétérinaire de Toulouse - Ecole de formation agricole ou halieutique à 896 mètres
- - ECOLE TECHNIQUE ENVOL à 743 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 809 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Pagnol à 722 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de Lisieux
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de Lisieux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de Lisieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de Lisieux, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Lisieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Lisieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de Lisieux dans son marché local
Prix du 32 Rue de Lisieux par rapport à la voie
Sur Rue de Lisieux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 016 €/m². Avec un prix moyen de 3 003 €/m², le 32 Rue de Lisieux se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de Lisieux par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de Lisieux se situe 14.98 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 20.75 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de Lisieux à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de Lisieux est de 15.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.49 € à 17.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.38 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
