26 Rue de Menton, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 725 €

de 1 916 € à 3 203 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 26 Rue de Menton, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 2 725 €/m², inférieur de 11.78 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.

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À propos du 26 Rue de Menton, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Poudrerie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 699 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0139 - Feuille 812AD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne chapelle Saint-Roch-du-Férétra à 436 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mouettes à 156 mètres
- Saint-Agne à 847 mètres
- Métro Empalot - ligne B à 232 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 851 mètres
- Collège Marcelin Berthelot à 1057 mètres
- Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 1013 mètres
- Ecole maternelle publique Marie Marvingt à 102 mètres
- Ecole élémentaire publique Marie Marvingt à 102 mètres

Ventes au 26 Rue de Menton

Les 0 ventes au 26 Rue de Menton constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 26 Rue de Menton dans son marché local

Prix du 26 Rue de Menton par rapport à la voie

Sur Rue de Menton, le prix moyen des appartements s'établit à 2 628 €/m². Avec un prix moyen de 2 725 €/m², le 26 Rue de Menton se situe 3.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 26 Rue de Menton par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de Menton se situe 22.48 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 13.71 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Mouettes, 31100 Toulouse(2,841 €)

Rue de Bir Hakeim, 31100 Toulouse(2,084 €)

Avenue Jean Moulin, 31100 Toulouse(2,789 €)

Rue des Goélands, 31100 Toulouse(2,987 €)

Biens en vente à proximité du 26 Rue de Menton

Les biens actuellement en vente autour du 26 Rue de Menton apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.