138 Rue de Negreneys, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 138 Rue de Negreneys, affiche un prix moyen de 2 673 €/m², supérieur de 3.44 % à celui du n°136 et de 5.36 % à celui du n°121.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
À propos du 138 Rue de Negreneys, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Mazades à dominante résidentielle.
5 niveaux - 54 logements - 16 parkings - 1188 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 803ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse-Lautrec Négreneys à 45 mètres
- - Métro Toulouse-Lautrec - ligne C à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse-Lautrec à 555 mètres
- - Collège Henri de Toulouse-Lautrec à 606 mètres
- - Lycée général et technologique Toulouse-Lautrec à 272 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie et Pierre Curie à 423 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie et Pierre Curie à 374 mètres
Ventes au 138 Rue de Negreneys
Les 2 ventes au 138 Rue de Negreneys donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 138 Rue de Negreneys dans son marché local
Prix du 138 Rue de Negreneys par rapport à la voie
Sur Rue de Negreneys, le prix moyen des appartements s'établit à 3 288 €/m². Avec un prix moyen de 2 673 €/m², le 138 Rue de Negreneys se situe 18.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 138 Rue de Negreneys par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 138 Rue de Negreneys se situe 24.77 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 7.26 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
