2 Rue de Negreneys, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Negreneys, affiche un prix moyen de 3 926 €/m², inférieur de 22.7 % à celui du n°11 et de 11.93 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1903, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
À propos du 2 Rue de Negreneys, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1903, situé dans le quartier Nègreneys à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 146 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 803ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Professeur Jammes à 95 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1185 mètres
- - Métro Raynal - ligne C à 471 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 664 mètres
- - Collège Les Chalets à 198 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 1026 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers des soins à la personne à 633 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Nougaro à 502 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée Conception à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Negreneys
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Negreneys au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Negreneys dans son marché local
Prix du 2 Rue de Negreneys par rapport à la voie
Sur Rue de Negreneys, le prix moyen des appartements s'établit à 3 287 €/m². Avec un prix moyen de 3 926 €/m², le 2 Rue de Negreneys se situe 19.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Negreneys par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Negreneys se situe 10.81 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 58.24 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.45 % sur 1 an et baissé de 2.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
