47 Rue de Negreneys, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Rue de Negreneys, affiche un prix moyen de 3 249 €/m², supérieur de 9.47 % à celui du n°58 et de 4.34 % à celui du n°54 bis.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
À propos du 47 Rue de Negreneys, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Nègreneys à dominante résidentielle.
4 niveaux - 44 logements - 1157 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 803AE, - Parcelle n°0137 - Feuille 803AE, - Parcelle n°0136 - Feuille 803AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eylau à 61 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1364 mètres
- - Métro Toulouse-Lautrec - ligne C à 430 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 898 mètres
- - Collège Les Chalets à 492 mètres
- - Lycée général et technologique Toulouse-Lautrec à 833 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie et Pierre Curie à 285 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie et Pierre Curie à 265 mètres
Ventes au 47 Rue de Negreneys
Les 4 ventes au 47 Rue de Negreneys constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue de Negreneys dans son marché local
Prix du 47 Rue de Negreneys par rapport à la voie
Sur Rue de Negreneys, le prix moyen des appartements s'établit à 3 288 €/m². Avec un prix moyen de 3 249 €/m², le 47 Rue de Negreneys se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue de Negreneys par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Rue de Negreneys se situe 8.56 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 30.38 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
