2 Rue de Pau, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Pau, affiche un prix moyen de 3 803 €/m², supérieur de 5.29 % à celui du n°4 et du 5.4 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
À propos du 2 Rue de Pau, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Surcouf.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 834APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soupetard Salonique à 204 mètres
- - Métro Jolimont - ligne A à 989 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jolimont à 795 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 815 mètres
- - Lycée général et technologique Stéphane Hessel à 745 mètres
- - Ecole maternelle publique La gloire à 431 mètres
- - Ecole élémentaire publique Soupetard à 524 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Pau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Pau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Pau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Pau, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Pau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Pau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Pau dans son marché local
Prix du 2 Rue de Pau par rapport à la voie
Sur Rue de Pau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 514 €/m². Avec un prix moyen de 3 803 €/m², le 2 Rue de Pau se situe 8.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Pau par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Pau se situe 7.92 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 73.81 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
