8 Rue de Rimont, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Rimont, affiche un prix moyen de 2 451 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°8 bis mais supérieur de 5.37 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Rimont, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Gironis à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 163 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 840BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rimont à 116 mètres
- - Métro Bellefontaine - ligne A à 745 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jeanne et Jean Phillipe à 917 mètres
- - Cours secondaire privé la Clairière à 472 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 471 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Dottin à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Rimont
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Rimont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Rimont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Rimont, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Rimont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Rimont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Rimont dans son marché local
Prix du 8 Rue de Rimont par rapport à la voie
Sur Rue de Rimont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 322 €/m². Avec un prix moyen de 2 451 €/m², le 8 Rue de Rimont se situe 5.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Rimont par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Rimont se situe 30.61 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 1.45 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Rimont à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Rimont est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
