2 Rue de Royan, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 2 Rue de Royan, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Frédéric Estèbe à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
19 niveaux - 761 logements - 18 locaux - 406 parkings - 17864 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0513 - Feuille 803ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anges à 65 mètres
- - Métro Minimes Claude Nougaro - ligne B à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse-Lautrec à 776 mètres
- - Collège Nougaro à 398 mètres
- - Lycée général et technologique Toulouse-Lautrec à 596 mètres
- - Ecole maternelle publique Négreneys à 179 mètres
- - Ecole élémentaire publique Claude Nougaro à 362 mètres
Ventes au 2 Rue de Royan
Les 7 ventes au 2 Rue de Royan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Royan dans son marché local
Prix du 2 Rue de Royan par rapport à la voie
Sur Rue de Royan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 759 €/m². Avec un prix moyen de 2 737 €/m², le 2 Rue de Royan se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Royan par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Royan se situe 22.09 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 13.39 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.4 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Rue de Royan
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de Royan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Rue de Royan
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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