3 Rue de Royan, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Royan, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 832 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1952,
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À propos du 3 Rue de Royan, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Mazades.
2 niveaux - 1 logement - 235 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0487 - Feuille 803ABLocalisation et proximité
Monument proche :
- Demeure 18e siècle à 51 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Mazades à 102 mètres
- - Métro Minimes Claude Nougaro - ligne B à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse-Lautrec à 730 mètres
- - Collège Nougaro à 442 mètres
- - Lycée général et technologique Toulouse-Lautrec à 551 mètres
- - Ecole maternelle publique Négreneys à 203 mètres
- - Ecole élémentaire publique Claude Nougaro à 406 mètres
Ventes au 3 Rue de Royan
Les 0 ventes au 3 Rue de Royan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Royan dans son marché local
Prix du 3 Rue de Royan par rapport à la voie
Sur Rue de Royan, le prix moyen des maisons s'établit à 4 673 €/m². Avec un prix moyen de 4 832 €/m², le 3 Rue de Royan se situe 3.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Royan par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de Royan se situe 24.89 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 77.45 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 3 Rue de Royan
Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue de Royan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Rue de Royan
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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