38 Rue de Superbagnères, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue de Superbagnères, affiche un prix moyen de 3 705 €/m², inférieur de 6.77 % à celui du n°23 et du 6.89 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 38 Rue de Superbagnères, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Mal Clabel.
2 niveaux - 1 logement - 174 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0420 - Feuille 836AX, - Parcelle n°0447 - Feuille 836AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corraze à 89 mètres
- - Montaudran à 946 mètres
- - Métro L’Ormeau - ligne C à 693 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Jasmin coiiffure à 705 mètres
- - Collège privé Les Maristes Toulouse à 1234 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 1234 mètres
- - Ecole maternelle publique la Terrasse à 257 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Terrasse à 267 mètres
Ventes au 38 Rue de Superbagnères
Une vente a été recensée au 38 Rue de Superbagnères. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue de Superbagnères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue de Superbagnères, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue de Superbagnères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue de Superbagnères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de Superbagnères dans son marché local
Prix du 38 Rue de Superbagnères par rapport à la voie
Sur Rue de Superbagnères, le prix moyen des maisons s'établit à 4 216 €/m². Avec un prix moyen de 3 705 €/m², le 38 Rue de Superbagnères se situe 12.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de Superbagnères par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue de Superbagnères se situe 10.29 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 69.33 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
