4 Rue de Tarbes, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Tarbes, affiche un prix moyen de 2 546 €/m², inférieur de 2.75 % à celui du n°5 mais supérieur de 8.71 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Tarbes, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Surcouf à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 101 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 834APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belloc Cité à 331 mètres
- - Métro Jolimont - ligne A à 1132 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jolimont à 835 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 945 mètres
- - Lycée général et technologique Stéphane Hessel à 759 mètres
- - Ecole maternelle publique Soupetard à 298 mètres
- - Ecole élémentaire publique Soupetard à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Tarbes
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Tarbes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Tarbes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Tarbes, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Tarbes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Tarbes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Tarbes dans son marché local
Prix du 4 Rue de Tarbes par rapport à la voie
Sur Rue de Tarbes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 470 €/m². Avec un prix moyen de 2 546 €/m², le 4 Rue de Tarbes se situe 3.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Tarbes par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Tarbes se situe 27.92 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 2.37 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Tarbes à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Tarbes est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
