26 Rue de Venerque, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de Venerque, affiche un prix moyen de 3 394 €/m², inférieur de 6.22 % à celui du n°24 et du 4.53 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 26 Rue de Venerque, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Nicol.
2 niveaux - 1 logement - 108 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 833AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nicol à 191 mètres
- - Métro Argoulets - ligne A à 1106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Raymond Naves à 796 mètres
- - Collège Hubertine Auclert à 615 mètres
- - Lycée polyvalent Raymond Naves à 809 mètres
- - Ecole maternelle publique Amouroux à 276 mètres
- - Ecole élémentaire publique Michoun à 584 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue de Venerque
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue de Venerque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de Venerque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de Venerque, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Venerque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Venerque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de Venerque dans son marché local
Prix du 26 Rue de Venerque par rapport à la voie
Sur Rue de Venerque, le prix moyen des maisons s'établit à 3 588 €/m². Avec un prix moyen de 3 394 €/m², le 26 Rue de Venerque se situe 5.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de Venerque par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue de Venerque se situe 17.82 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 55.12 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
