30 bis Rue de Venerque, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 30 bis Rue de Venerque, affiche un prix moyen de 2 200 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 bis Rue de Venerque, 31100 Toulouse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nicol à 190 mètres
- - Métro Argoulets - ligne A à 1081 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Raymond Naves à 820 mètres
- - Collège Hubertine Auclert à 630 mètres
- - Lycée polyvalent Raymond Naves à 834 mètres
- - Ecole maternelle publique Amouroux à 260 mètres
- - Ecole élémentaire publique Michoun à 566 mètres
Absence de ventes récentes au 30 bis Rue de Venerque
Aucune vente n'a été recensée au 30 bis Rue de Venerque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 bis Rue de Venerque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 bis Rue de Venerque, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 bis Rue de Venerque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 bis Rue de Venerque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 bis Rue de Venerque dans son marché local
Prix du 30 bis Rue de Venerque par rapport à la voie
Sur Rue de Venerque, le prix moyen des appartements s'établit à 2 284 €/m². Avec un prix moyen de 2 200 €/m², le 30 bis Rue de Venerque se situe 3.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 bis Rue de Venerque par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 bis Rue de Venerque se situe 37.71 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 11.54 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 bis Rue de Venerque à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 30 bis Rue de Venerque est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 17.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
