38 Rue de Venerque, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue de Venerque, affiche un prix moyen de 3 144 €/m², inférieur de 7.15 % à celui du n°36 mais supérieur de 2.68 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 38 Rue de Venerque, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Nicol.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 833AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Amouroux à 190 mètres
- - Métro Argoulets - ligne A à 1039 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Raymond Naves à 861 mètres
- - Collège Hubertine Auclert à 657 mètres
- - Lycée polyvalent Raymond Naves à 876 mètres
- - Ecole maternelle publique Amouroux à 236 mètres
- - Ecole élémentaire publique Michoun à 536 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue de Venerque
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue de Venerque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue de Venerque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue de Venerque, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue de Venerque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue de Venerque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de Venerque dans son marché local
Prix du 38 Rue de Venerque par rapport à la voie
Sur Rue de Venerque, le prix moyen des maisons s'établit à 3 588 €/m². Avec un prix moyen de 3 144 €/m², le 38 Rue de Venerque se situe 12.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de Venerque par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue de Venerque se situe 23.87 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 43.69 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
