40 Rue de Venerque, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de Venerque, affiche un prix moyen de 3 058 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°31 et de 0.29 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 40 Rue de Venerque, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Nicol.
2 niveaux - 1 logement - 118 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 833AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Amouroux à 176 mètres
- - Métro Argoulets - ligne A à 1021 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Raymond Naves à 878 mètres
- - Collège Hubertine Auclert à 669 mètres
- - Lycée polyvalent Raymond Naves à 893 mètres
- - Ecole maternelle publique Amouroux à 227 mètres
- - Ecole élémentaire publique Michoun à 524 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de Venerque
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de Venerque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de Venerque dans son marché local
Prix du 40 Rue de Venerque par rapport à la voie
Sur Rue de Venerque, le prix moyen des maisons s'établit à 3 495 €/m². Avec un prix moyen de 3 058 €/m², le 40 Rue de Venerque se situe 12.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de Venerque par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 119 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue de Venerque se situe 25.76 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 39.51 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.66 % sur 1 an et baissé de 7.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
