40 Rue de Venerque, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 168 €

de 2 626 € à 4 449 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 40 Rue de Venerque, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 168 €/m², supérieur de 7.17 % à celui du n°290.Cette maison est une construction ancienne de 1958,

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À propos du 40 Rue de Venerque, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Nicol.
2 niveaux - 1 logement - 118 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0181 - Feuille 833AO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cité Amouroux à 176 mètres
- Métro Argoulets - ligne A à 1021 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Raymond Naves à 878 mètres
- Collège Hubertine Auclert à 669 mètres
- Lycée polyvalent Raymond Naves à 893 mètres
- Ecole maternelle publique Amouroux à 227 mètres
- Ecole élémentaire publique Michoun à 524 mètres

Ventes au 40 Rue de Venerque

Les 0 ventes au 40 Rue de Venerque constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Rue de Venerque dans son marché local

Prix du 40 Rue de Venerque par rapport à la voie

Sur Rue de Venerque, le prix moyen des maisons s'établit à 3 445 €/m². Avec un prix moyen de 3 168 €/m², le 40 Rue de Venerque se situe 8.04 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue de Venerque par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue de Venerque se situe 18.12 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 16.34 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Vendine, 31100 Toulouse(3,425 €)

Rue de Villefranche, 31100 Toulouse(3,761 €)

Impasse des Charmes, 31100 Toulouse(3,294 €)

Rue de Vicdessos, 31100 Toulouse(3,642 €)

Biens en vente à proximité du 40 Rue de Venerque

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue de Venerque apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.