3 Rue des Amarantes, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 470 €

de 2 451 € à 4 927 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue des Amarantes, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 470 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°5 et de 7.39 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1952,

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À propos du 3 Rue des Amarantes, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Michoum.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0245 - Feuille 805AC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Michoun à 34 mètres
- Métro Roseraie - ligne A à 559 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé OHR Torah à 466 mètres
- Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1005 mètres
- Lycée général privé OHR Torah - Leder institit à 466 mètres
- Ecole maternelle publique Michoun à 226 mètres
- Ecole élémentaire publique Michoun à 279 mètres

Ventes au 3 Rue des Amarantes

Les 0 ventes au 3 Rue des Amarantes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue des Amarantes dans son marché local

Prix du 3 Rue des Amarantes par rapport à la voie

Sur Rue des Amarantes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 699 €/m². Avec un prix moyen de 3 470 €/m², le 3 Rue des Amarantes se situe 6.19 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue des Amarantes par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Amarantes se situe 10.31 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 27.43 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Anémones, 31100 Toulouse(3,700 €)

Rue des Nénuphars, 31100 Toulouse(3,536 €)

Avenue de la Roseraie, 31100 Toulouse(3,832 €)

Avenue du Président Gaston Doumergue, 31100 Toulouse(4,170 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue des Amarantes

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue des Amarantes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.