3 Rue des Anémones, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Anémones, affiche un prix moyen de 3 799 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.65 % à celui du n°3 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 3 Rue des Anémones, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Michoum.
1 niveau - 1 logement - 117 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 805ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michoun à 89 mètres
- - Métro Roseraie - ligne A à 520 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé OHR Torah à 498 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 985 mètres
- - Lycée général privé OHR Torah - Leder institit à 503 mètres
- - Ecole maternelle publique Michoun à 238 mètres
- - Ecole élémentaire publique Michoun à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Anémones
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Anémones au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Anémones
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Anémones, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Anémones
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Anémones complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Anémones dans son marché local
Prix du 3 Rue des Anémones par rapport à la voie
Sur Rue des Anémones, le prix moyen des maisons s'établit à 3 810 €/m². Avec un prix moyen de 3 799 €/m², le 3 Rue des Anémones se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Anémones par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Anémones se situe 8.01 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 73.63 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
