16 Rue des Azalées, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des Azalées, affiche un prix moyen de 3 825 €/m², inférieur de 2.15 % à celui du n°17 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
À propos du 16 Rue des Azalées, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Nicol.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 833ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luchet à 95 mètres
- - Métro Borderouge - ligne B à 1123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Raymond Naves à 230 mètres
- - Collège Hubertine Auclert à 306 mètres
- - Lycée polyvalent Raymond Naves à 281 mètres
- - Ecole maternelle publique Cuvier à 296 mètres
- - Ecole élémentaire publique Cuvier à 342 mètres
Ventes au 16 Rue des Azalées
Les 2 ventes au 16 Rue des Azalées donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue des Azalées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue des Azalées, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Azalées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Azalées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des Azalées dans son marché local
Prix du 16 Rue des Azalées par rapport à la voie
Sur Rue des Azalées, le prix moyen des maisons s'établit à 4 051 €/m². Avec un prix moyen de 3 825 €/m², le 16 Rue des Azalées se situe 5.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des Azalées par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 123 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue des Azalées se situe 7.23 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 74.58 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.76 % sur 1 an et baissé de 6.97 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
