2 Rue des Azalées, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Azalées, affiche un prix moyen de 4 227 €/m², inférieur de 2.24 % à celui du n°4 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
À propos du 2 Rue des Azalées, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Nicol.
1 niveau - 1 logement - 112 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 833ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luchet à 209 mètres
- - Métro Borderouge - ligne B à 1244 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Raymond Naves à 346 mètres
- - Collège Hubertine Auclert à 188 mètres
- - Lycée polyvalent Raymond Naves à 393 mètres
- - Ecole maternelle publique Cuvier à 376 mètres
- - Ecole élémentaire publique Cuvier à 456 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Azalées
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Azalées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Azalées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Azalées, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Azalées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Azalées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Azalées dans son marché local
Prix du 2 Rue des Azalées par rapport à la voie
Sur Rue des Azalées, le prix moyen des maisons s'établit à 4 051 €/m². Avec un prix moyen de 4 227 €/m², le 2 Rue des Azalées se situe 4.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Azalées par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 123 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Azalées se situe 2.52 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 92.93 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.76 % sur 1 an et baissé de 6.97 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
