11 Rue des Balsamines, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Balsamines, affiche un prix moyen de 3 675 €/m², inférieur de 9.42 % à celui du n°14 et du 8.15 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 11 Rue des Balsamines, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Michoum.
2 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 833AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise St-André à 197 mètres
- - Métro Roseraie - ligne A à 561 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé OHR Torah à 670 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1074 mètres
- - Lycée général privé OHR Torah - Leder institit à 675 mètres
- - Ecole maternelle publique Michoun à 224 mètres
- - Ecole élémentaire publique Michoun à 239 mètres
Ventes au 11 Rue des Balsamines
Une vente a été recensée au 11 Rue des Balsamines. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Balsamines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Balsamines, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Balsamines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Balsamines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Balsamines dans son marché local
Prix du 11 Rue des Balsamines par rapport à la voie
Sur Rue des Balsamines, le prix moyen des maisons s'établit à 3 855 €/m². Avec un prix moyen de 3 675 €/m², le 11 Rue des Balsamines se situe 4.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Balsamines par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue des Balsamines se situe 11.02 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 67.96 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
