3 bis Rue des Balsamines, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue des Balsamines, affiche un prix moyen de 3 843 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.26 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 3 bis Rue des Balsamines, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Michoum.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 833AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Bet à 153 mètres
- - Métro Roseraie - ligne A à 519 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé OHR Torah à 602 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1020 mètres
- - Lycée général privé OHR Torah - Leder institit à 609 mètres
- - Ecole maternelle publique Michoun à 235 mètres
- - Ecole élémentaire publique Michoun à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue des Balsamines
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue des Balsamines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue des Balsamines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue des Balsamines, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue des Balsamines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue des Balsamines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue des Balsamines dans son marché local
Prix du 3 bis Rue des Balsamines par rapport à la voie
Sur Rue des Balsamines, le prix moyen des maisons s'établit à 3 855 €/m². Avec un prix moyen de 3 843 €/m², le 3 bis Rue des Balsamines se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue des Balsamines par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Rue des Balsamines se situe 6.95 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 75.64 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
