1 Rue des Capucines, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 345 €

de 3 936 € à 4 861 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Rue des Capucines, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 345 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°2 et de 4.25 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1942,

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À propos du 1 Rue des Capucines, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1942, situé dans le quartier Michoum.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0044 - Feuille 805AC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Bet à 73 mètres
- Métro Roseraie - ligne A à 366 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé OHR Torah à 512 mètres
- Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 855 mètres
- Lycée général privé OHR Torah - Leder institit à 529 mètres
- Ecole maternelle publique Michoun à 382 mètres
- Ecole élémentaire publique Michoun à 420 mètres

Ventes au 1 Rue des Capucines

Les 0 ventes au 1 Rue des Capucines constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Rue des Capucines dans son marché local

Prix du 1 Rue des Capucines par rapport à la voie

Sur Rue des Capucines, le prix moyen des maisons s'établit à 4 053 €/m². Avec un prix moyen de 4 345 €/m², le 1 Rue des Capucines se situe 7.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue des Capucines par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue des Capucines se situe 12.3 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 59.57 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Rosine Bet, 31100 Toulouse(3,860 €)

Rue des Primevères, 31100 Toulouse(4,110 €)

Rue des Myosotis, 31100 Toulouse(4,460 €)

Rue des Pervenches, 31100 Toulouse(3,965 €)

Biens en vente à proximité du 1 Rue des Capucines

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue des Capucines apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.