3 Rue des Capucines, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Capucines, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 652 €/m².Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
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À propos du 3 Rue des Capucines, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Michoum à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 83 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 805ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Bet à 79 mètres
- - Métro Roseraie - ligne A à 374 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé OHR Torah à 527 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 868 mètres
- - Lycée général privé OHR Torah - Leder institit à 543 mètres
- - Ecole maternelle publique Michoun à 372 mètres
- - Ecole élémentaire publique Michoun à 410 mètres
Ventes au 3 Rue des Capucines
Les 0 ventes au 3 Rue des Capucines constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Capucines dans son marché local
Prix du 3 Rue des Capucines par rapport à la voie
Sur Rue des Capucines, le prix moyen des appartements s'établit à 3 016 €/m². Avec un prix moyen de 3 652 €/m², le 3 Rue des Capucines se situe 21.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Capucines par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Capucines se situe 3.9 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 15.64 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 3 Rue des Capucines
Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue des Capucines apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Rue des Capucines
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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