2 Rue des Giroflées, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Giroflées, affiche un prix moyen de 2 777 €/m², inférieur de 26.01 % à celui du n°4 et du 27.81 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 2 Rue des Giroflées, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Roucoule.
2 niveaux - 1 logement - 108 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 835AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontanelles à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Pierre Vernant à 1086 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Joseph - La Salle à 1140 mètres
- - Ecole maternelle publique Château de l'hers à 267 mètres
- - Ecole élémentaire publique château de l'hers à 321 mètres
Ventes au 2 Rue des Giroflées
Une vente a été recensée au 2 Rue des Giroflées. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Giroflées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Giroflées, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Giroflées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Giroflées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Giroflées dans son marché local
Prix du 2 Rue des Giroflées par rapport à la voie
Sur Rue des Giroflées, le prix moyen des maisons s'établit à 3 910 €/m². Avec un prix moyen de 2 777 €/m², le 2 Rue des Giroflées se situe 28.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Giroflées par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Giroflées se situe 32.76 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 26.92 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
