8 Rue des Giroflées, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Giroflées, affiche un prix moyen de 3 834 €/m², supérieur de 2.29 % à celui du n°5 et du 2.71 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 8 Rue des Giroflées, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Roucoule.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 835AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontanelles à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Pierre Vernant à 1074 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Joseph - La Salle à 1100 mètres
- - Ecole maternelle publique Château de l'hers à 283 mètres
- - Ecole élémentaire publique château de l'hers à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Giroflées
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Giroflées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Giroflées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Giroflées, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Giroflées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Giroflées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Giroflées dans son marché local
Prix du 8 Rue des Giroflées par rapport à la voie
Sur Rue des Giroflées, le prix moyen des maisons s'établit à 3 910 €/m². Avec un prix moyen de 3 834 €/m², le 8 Rue des Giroflées se situe 1.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Giroflées par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Giroflées se situe 7.17 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 75.23 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
