2 Rue des Jardins, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Jardins, affiche un prix moyen de 4 940 €/m², inférieur de 4.8 % à celui du n°1 et de 2 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
À propos du 2 Rue des Jardins, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier Dupuy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 141 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 815ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus François Verdier à 147 mètres
- - Métro François Verdier - lignes B & C à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 790 mètres
- - Collège privé Saint-Thomas d'Aquin à 477 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 394 mètres
- - Lycée professionnel privé Institut Myriam - Lycée des métiers de la mode, de la relation client et des services à 481 mètres
- - Ecole maternelle publique Sarrat à 188 mètres
- - Ecole primaire privée Grand Rond Saint-Etienne à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Jardins
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Jardins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Jardins dans son marché local
Prix du 2 Rue des Jardins par rapport à la voie
Sur Rue des Jardins, le prix moyen des appartements s'établit à 5 212 €/m². Avec un prix moyen de 4 940 €/m², le 2 Rue des Jardins se situe 5.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Jardins par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Jardins se situe 39.04 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 98.23 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
