12 Rue des Landes, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Landes, affiche un prix moyen de 2 694 €/m², supérieur de 1.05 % à celui du n°11 et du 4.22 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 12 Rue des Landes, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Touraine.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 840ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Landes à 87 mètres
- - Gallieni Cancéropôle à 322 mètres
- - Métro Bagatelle - ligne A à 861 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Stendhal à 707 mètres
- - Collège Stendhal à 762 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Institut du travail à 1080 mètres
- - Lycée Général et Technologique Privé Hors Contrat TFC Education à 727 mètres
- - Ecole maternelle publique Tabar à 254 mètres
- - Ecole élémentaire publique Maurice Jacquier à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Landes
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Landes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Landes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Landes, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Landes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Landes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Landes dans son marché local
Prix du 12 Rue des Landes par rapport à la voie
Sur Rue des Landes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 707 €/m². Avec un prix moyen de 2 694 €/m², le 12 Rue des Landes se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Landes par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Landes se situe 34.77 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 23.13 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
